Strašák jménem deregulace nájemného (tedy přechod z regulovaných cen na tržní) nejspíš nebude znamenat plošné zdražení nájemního bydlení. Ba právě naopak – tržní nájemné v letošním druhém čtvrtletí kleslo ve všech krajských městech, nejvíc v Karlových Varech, Jihlavě a Ústí nad Labem. Vyplývá to z průzkumu Institutu regionálních informací (IRI), který prozkoumal vzorek více než 42 tisíc nabídek na pronájem bytu po celé zemi.
V Karlových Varech tržní nájemné kleslo o 5,8 procenta, v Jihlavě o 4,4 procenta a v Ústí nad Labem o 4,2 procenta. Nájemné spíše stagnovalo v Pardubicích, ve Zlíně, Liberci a Olomouci.
„Je velmi pravděpodobné, že deregulace nájemného se začíná postupně projevovat na jednotlivých místních trzích. Pokles by byl ještě vyšší, pokud bychom vzali v úvahu inflací,“ uvedla jednatelka IRI Milada Kadlecová. Deregulace nájemného podle ní "uvolňuje" dosud obsazené byty, zejména ty velké, a tím zvedá nabídku, do které se ale promítá i kvalitativní konkurence na trhu.
V příštích měsících IRI očekává další pokles tržního nájemného. „Do změn na místních trzích s pronájmy bytů se bude i nadále promítat dokončení deregulace nájemného i ve zbývajících krajských městech a v Praze, ke které má dojít od ledna roku 2013,“ upozornila Kadlecová.
Vývoj tržního nájemného v Česku (Kč)
|
únor 2012 (m2/měs) |
květen 2012 (m2/měs) |
změna (%) |
|
|
Brno |
117 |
113 |
-3,0 |
|
České Budějovice |
110 |
93 |
-1,1 |
|
Hradec Králové |
95 |
93 |
-3,0 |
|
Jihlava |
96 |
92 |
-4,4 |
|
Karlovy Vary |
96 |
91 |
-5,8 |
|
Liberec |
92 |
92 |
-0,6 |
|
Olomouc |
104 |
104 |
-0,8 |
|
Ostrava |
95 |
92 |
-3,0 |
|
Pardubice |
100 |
100 |
-0,4 |
|
Plzeň |
91 |
90 |
-1,1 |
|
Praha |
134 |
131 |
-1,9 |
|
Ústí nad Labem |
89 |
85 |
-4,2 |
|
Zlín |
111 |
110 |
-0,6 |
Zdroj: Institut regionálních informací
