Ceny hypoték propadly,
během roku mírně zdraží

Hypotéky v Česku ještě nebyly levnější. Kdo přemýšlí o nákupu nemovitosti, má nyní dobrou příležitost. Ale měl by se rozhodnout rychle - ceny těchto půjček totiž půjdou mírně nahoru.

Úrokové sazby u hypoték dosáhly v prosinci průměrných 3,56 procenta, což je nejnižší sazba od roku 2003, co se takzvaný hypoindex měří. Tento ukazatel sleduje průměrnou úrokovou sazbu hypoték bez ohledu na dobu fixace.

„Sazby dosáhly rekordně nízké úrovně i přesto, že některé banky v prosinci už mírně zdražily. Lidé si však dokázali vyhledat nejlevnější nabídky,“ řekl Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum, která hypoindex zveřejňuje.

Nejvíce poklesly úrokové sazby u jednoletých fixací. V průměru má tato fixace úrokovou sazbu 4,14 procenta, oproti listopadovým 4,38 procenta. Díky nízkým úrokovým sazbám je stále nejvíce v oblibě pětiletá fixace. U té sazba klesla na 3,5 procenta a v prosinci si ji sjednalo celkem 4106 zákazníků.

Loňský prosinec opravdu roztrhal většinu letitých rekordů. V tomto zimním měsíci byl o hypotéky veliký zájem. Lidé uzavřeli celkem 7293 hypotečních úvěrů za 12,85 miliardy korun, což je nejvíce od června 2007. Tehdy jich bylo sjednáno 10787 v hodnotě 18 miliard.

K zájmu o hypotéky přispělo několik dalších faktorů. „Nákupy nemovitostí za nižší DPH, refinancování úvěrů, jimž končí fixace v následujícím pololetí z důvodu zajištění nižších sazeb,“ vyjmenoval Rajdl. Na vyšší objemy mělo také vliv to, že stavební spořitelny již kvůli nižší státní podpoře nemohou tolik konkurovat bankám. V loňském roce také proběhlo mnoho hypotečních akcí a slevových nabídek. Většinou se týkaly zrušení nebo snížení poplatku za zpracování úvěru, nebo šlo o akční snížení úrokových sazeb u hypoték.

Období extrémně levných hypoték však postupně končí – některé banky již začaly tyto půjčky mírně zdražovat. „Historicky nízké úrokové sazby nahrávají předpokladům na mírný růst sazeb v letošním roce,“ potvrdil generální ředitel Hypoteční banky Jan Sadil.